A lakáscélú tervek megvalósításához 2012-ben már nemcsak államilag támogatott és piaci kamatozású lakáshitelek állnak rendelkezésre, hanem vissza nem térítendő állami támogatás is igénybe vehető.

A Kormány új Otthonteremtési Programját azzal a céllal alkotta, hogy megakadályozza a lakásépítések számának további mérséklődését és fellendítse a lakáspiacot. A szociálpolitikai kedvezménnyel mindez úgy valósítható meg, hogy sem a lakosság, sem a költségvetés számára ne okozzon vállalhatatlan terhet, illetve kockázatot.

A szociálpolitikai kedvezménnyel a Kormány további célja, hogy elősegítse a fiatalok lakáshoz jutását, valamint a jó minőségű, korszerű, energiatakarékos lakások létrehozását.

A szociálpolitikai kedvezmény elsődleges feladata, hogy ösztönözze a megfelelő komfortérzetet biztosító lakóingatlanok építését, a munkavállalást és nem utolsó sorban a gyermekvállalást, s mindezt úgy, hogy kizárja a visszaélések lehetőségét. A vissza nem térítendő támogatás a rendelet kihirdetése után igényelhető lesz, a kedvezmény kifizetése 2012-től kezdődik.

A kedvezmény az alábbi feltételekkel igényelhető:

  • A természetes személy igénylők nem rendelkezhetnek lakóingatlan tulajdonnal.
  • A támogatás célja új lakóingatlan vásárlása vagy építése lehet.
  • Legalább az egyik támogatott személynek minimum féléves munkaviszonnyal kell rendelkeznie.
  • Meg kell felelni a méltányolható lakásigény feltételeinek.
  • A célingatlannak legalább B energetikai kategóriába kell tartoznia.
  • Mind a vásárlás, mind az építés költségét számlával kell lefedni.
  • A támogatott személyeknek – adóhatóság által – igazolniuk kell, hogy nincsen adótartozásuk.

A támogatás legfőbb jellemzői:

  • Összege a lakóingatlan nagyságától és az eltartott gyermekek számától függ.
  • A folyósítás utólagos finanszírozás formájában történik.
  • Az eltartásban lévő gyermekek számától függetlenül van lehetőség „gyermekvállalásra”. Legfeljebb két gyermeket lehet előzetesen vállalni. Egy gyermek vállalása esetén 4, két gyermek vállalása esetén 8 év áll a 40 év alatti házaspárok rendelkezésre.
  • A telekár nélküli építési költség, illetve vételár maximalizált lesz.

A szociálpolitikai kedvezmény tervezett összege várhatóan az alábbiak szerint alakul:

hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén
60,01-75,01 m2 800 000 Ft 70,01-85 m2 1 200 000 Ft 80,01-95 m2 1 600 000 Ft
75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft
90,01 m2 – 1 300 000 Ft 100 m2– 2 000 000 Ft 110 m2– 2 500 000 Ft

1,1 szorzót kell alkalmazni „A” energetikai kategóriájú lakóingatlan építése esetén. 1,2 a szorzó „A+” energetikai osztály esetén, s 1,3 passzív házak esetében.

További részleteket IDE kattintva olvashat

Hasonló bejegyzések: